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21家房企聯手降價仍昂貴消費者質疑降價不

发布时间:2019-11-08 23:05:40 编辑:笔名

21家房企联手降价仍昂贵 消费者质疑降价不实在_房地产

21家房企联手降价购房者直喊不解渴 降了两千多还要两万多 优惠房源达2300余套,单价最高降2700元--昨日,21家房企"商品房首次联合大降价"的消息振奋了众多消费者的心不过从昨日市场反应看,此举并未得到消费者的认可,"降了两千多还要两万多,依旧买不起"而着名房地产评论人士牛刀昨日向表示,"这完全是一种作秀,甚至另有所图" ■想买降价房着实不容易 对于有购房需求的消费者来说,商品房联合降价是一个好消息但不少消费者发现,想要买到满意的房子却并不容易从多个售房处了解到,参加此次降价活动的开放商大多只选出一部分商品房实行降价,且在户型、面积、楼层、朝向等方面均有不同程度的限制打了一圈,只有"亦庄北岸"售楼处表示,全部售楼均参与此次降价,户型、楼层、朝向等均无限制 ■消费者质疑降价不实在 各楼盘对于所推出的降价房条条框框上的限制,难免使得众多消费者感到"不解渴"上班族刘先生告诉,他一直在苦等房价下调的消息,得知商品房联合降价后,立即致电各楼盘咨询"结果参与降价的房子不是朝向不好,就是楼层不佳,而且面积通常在百平方米以上"他说,这样算下来,至少要花一百多万,才能买到一套优惠价的房子,而作为普通的上班族,并不需要这么大的户型也有买房者抱怨:"房子降价2000多,可售价还是每平米20000元,还是买不起"不少消费者在接受采访时,均表示对刘先生所说有同感,"希望商家能够减少对降价房的限制,使此次的降价更’实在’一些" ■专家:降价是为刺激炒楼者入市 "从房源上看,这是一种典型的尾盘营销,并没有给买房者多少优惠"牛刀表示,春节前后各地都出现了类似的降价、打折促销的情况,不过这都是营销手法,"除非像万科那样制定全国性的降价安排,否则都是假的" 确实如此,在昨日的采访中,不少人表示,降价楼盘选择的对比标准"市场均价"似乎并不准确,不少楼盘周围现有新房及二手房价格已低于这一价格而一位知情人士更向透露,此次降价的多个楼盘此前已有优惠销售,价格甚至比现在公布的还要低 在牛刀看来,房地产商们所谓的降价不只为赚名头,还有不可告人的目的"无论是采取明升暗降还是明降暗升的方式,不外是为了刺激炒楼者入市"牛刀表示,房地产商试图向炒楼者传达一个信息,那就是房地产市场已开始回暖,现在接盘将有利可图,"这与中央政策完全背道而驰,中央是要鼓励自住型消费" 据了解,由于近期房地产成交量与去年同期相比有所回升,所以有关楼市回暖的声音也逐渐抬头,导致不少炒楼者跃跃欲试,房地产商正好利用这一心理,试图借炒楼者重现2006年、2007年曾出现过的盛况 "目前的成交量同比放大,原因是2008年2月到4月正好是房地产市场的冰冻时期,成交量同比放大是必然的"牛刀提醒炒房者,无论从宏观经济层面还是从市场需求上考虑,2009年房地产市场都不可能回暖,"现在入市肯定无一生还" 特价房各有限制 世华水岸 此次从13500元/㎡降至10900元/㎡该楼盘的售楼小姐表示,楼盘只有50套参与特惠活动最小的面积为136㎡,最大的160㎡且楼层上有限制,"仅4层和6层有售" 金成建国5号 从100多套房中选出了16套房实行降价,最小的户型100多㎡,最大的277㎡,而媒体上公布的21868元/㎡的价位是这16套特价房的平均价格 西堤红山 由15012元/㎡降至14177元/㎡,均是5层以下的三居室参加活动的特价房是7套,已经卖出了5套,现在还有30多套房没有参加活动 远洋一方 售楼处的工作人员表示,对于参与"联合降价"一事尚不知情,"我们没接到上级的通知"别说降价房,现在原价房也早已销售一空" 手记 结盟了,也就快认输了 比起任志强七百万年薪引起的轩然大波,北京房地产商昨日联手降价示好的消息几乎没掀起任何波澜,各主流站转载波澜不惊不说,连阅读者也寥寥无几,更别说评论了石头入水尚能激起点涟漪,一个行业联盟作出降价让利承诺,在经过媒体大肆报道之后,别说没有称赞的,连骂的人都没有,大概只能用"麻木"两个字来形容了 还记得去年11月份众多省市房地产商结成"不降价联盟"的消息出来时,尚且激起了一些争议,短短四个月,紧接而来的"降价联盟"却境遇尴尬,原因何在 "任何时候联合一起做的都是假的,目的是吸引媒体注意力造势"昨日牛刀向说的这句话,或许是最具代表性的看法这么多年,在经历了无数轮营销洗礼后,消费者早就学会了"用脚投票",既然玩儿不起,那我躲开好了 在这里,我们无意用阴暗的想法去揣度房地产商是否居心叵测,仅仅用最简单的方式去思考,就能知道此轮降价为何难以激起大家的热情了据统计,北京市2008年城镇居民可支配收入为24725元,而21家房企降价之后最低每平方米也要5200元(远在房山),更有单价2万多的房子摆在那儿,看来这个降价利好也只有富人们可以享用了 潘石屹日前说内地楼市不会出现"价格战",不知道他的话外之意是说"房地产商是一个团结的联盟不会互掐",还是指目前市场需求依旧旺盛,目前看来,任何一条都站不住脚 合纵的大戏,从彩电联盟到影碟机,无不是以分崩离析、互相挞伐而告终结,因为它们逆势而动、因为它们利益不一、因为它们面对的是铁了心捂紧钱包的消费阵营所以沦落到结盟的时候,也就是快认输的时候了而任何一个学过简单经济学的人都知道,只要存在竞争、存在买方市场、存在降价预期,就必然会有无休止的价格战,不降价的只有闭门独舞、自绝于江湖

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