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2010年下半年或将加息贷款70万加息后

发布时间:2019-08-16 19:41:27 编辑:笔名

  2009年即将过去,“恐慌性购房”的热度已经逐渐冷却,更多的购房者开始考虑2010年的购房计划。日前有消息称,二套房首付比例或提至50%,虽该消息尚未经有关部门证实,但近几个月二套房贷逐步收紧,却是有目共睹的事实。

  相比政策,已经完成置业的人群更加关注利率政策的变化。近日,主流金融机构普遍对2010年加息问题进行了预测。业内分析人士普遍认为,加息将发生在2010年下半年,全年加息次,每次27个基点。

  加息对房地产业影响有限

  加息能否引致开发商捉襟见肘,无力推盘?业内专家普遍认为,微幅加息对2010年房地产业影响有限,并且主要体现在购房者购房成本的增加,对开发商很难产生实质影响。

  国都证券房地产业分析师邹文军认为,现行利率过低,微幅加息不会给开发商带来实质性融资困难,对成交量和房价影响微弱。

  日信证券分析师邱晟赟认同这一观点,并进一步表示,事实上,微幅加息给购房者带来的成本增加也不大。真正可能对市场产生深远影响的因素是房贷政策。如果一套房7折利率优惠取消,将可能直接造成市场首次置业需求的延迟。

  “购房者的心理影响也要关注。”中国人民大学经济学院副教授王晋斌表示。他认为,虽然加息政策给购房者带来的直接成本上升不大,但是有可能给购房者带来一种房价会跌的心理预期。这种降价预期短期内可能真的造成市场冷淡,房价下降,但在更长时期内不会改变房价上行趋势。

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